Споры по строительному подряду

В последнее время все чаще при заключении договоров по строительному подряду возникают нежелательные ситуации, которые становятся предметом возникновения правовых споров. Игнорирование надлежащего порядка составления документации, невнимательное отношение к нюансам процедуры, отсутствие в договоре важных условий, — все это неизбежно приводит к неоднозначной трактовке содержания договора, разногласиям между заказчиками и исполнителями, мошенническим злоупотреблениям и, как следствие, судебным разбирательствам.

Споры по договорам по строительному подряду являются одной из самых сложных категорий арбитражных дел и для достижения успеха необходимо привлечь грамотного юриста.

Что нужно знать

Договор строительного подряда – это договор, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Сторонами договора являются заказчик и подрядчик. Заказчиком могут быть любые субъекты гражданского права. Подрядчиком могут быть физические и юридические лица, однако для осуществления строительных работ они должны иметь лицензию.

Предметом договора строительного подряда составляет строительство определенного объекта либо выполнение иных строительных работ. Строительный подряд может включать строительство или реконструкцию предприятия, жилого дома или другого здания, сооружения или иного объекта, а также неразрывно связанные со строящимся объектом работы: монтажные, пусконаладочные и другие виды работы.

Споры по договору подряда часто возникают по причинам его недействительности, неисполнения сторонами договорных обязательств, а также нарушения сроков или качества выполненных работ. Однако, достаточно часто в строительных спорах виноват и заказчик, не выполняющий условия сделки должным образом.

Каждая проблема индивидуальна, и в каждой конкретной ситуации необходимо подробно изучить документы и разработать персональную стратегию действий, что является задачей квалифицированных специалистов, профессионалов в области своего дела.

Какие могут быть причины возникновения споров в сфере строительного подряда?

  • Несоблюдение условий договора
  • Несоблюдение требований проектно-сметной документации
  • Проведение строительно-монтажных работ без наличия разрешений и лицензий
  • Нарушение сроков выполнения и оплаты строительных работ
  • Превышение сметы без подписания дополнительных соглашений
  • Нарушение сроков предоставления технической документации
  • Уклонение от подписания актов выполненных работ
  • Отказ в подписании акта приёмки строительных работ
  • Отказ в оплате скрытых работ
  • Предъявление актов выполненных работ без фактического выполнения работы
  • Несоблюдение технологии выполнения работ или использование некачественных строительных материалов

Какие документы регулируют правоотношения в сфере строительного подряда?

  • Градостроительный кодекс РФ
  • Федеральный закон от 08.08.2001 N 128 (в ред. от 11.03.2003) «О лицензировании отдельных видов деятельности»
  • Федеральный закон от 25.02.99 N 39 (в ред. от 02.01.2000) «Об инвестиционной деятельности в РФ, которая осуществляется в форме капитальных вложений»
  • Постановление Госкомстата РФ от 03.10.96 N 123 (в ред. от 04.03.2002) «Об утверждении Инструкции по заполнению форм федерального государственного статистического наблюдения по капитальному строительству»
  • Постановление Госстроя России от 07.08.2002 N 102 «Об утверждении Общих указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства»
  • Постановление Госкомстата Российской Федерации от 11.11.99 N 100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ»
  • Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденное Приказом Минфина Российской Федерации от 29.07.98 N 34н (в ред. от 24.03.2000)
  • Информационные письма Президиума Верховного Арбитражного Суда РФ: N 51 от 24.01.2000 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»; N 56 от 25.07.2000 «Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, которые связаны с договорами на участие в строительстве»; N 58 от 18.01.2001 «Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, которые связаны с защитой иностранных инвесторов»

Что мы предлагаем

Компания «ЮрГлобус» оказывает все виды юридических и судебных услуг по разрешению споров по строительному подряду. При возникновении проблемной ситуации специалисты нашей компании готовы оказать содействие ее решению в кратчайшие сроки на стадии досудебного урегулирования и претензионной работы. При отсутствии возможности урегулировать спор в досудебном порядке, наши юристы помогут защитить Ваши интересы во всех судебных инстанциях.

Что входит в наши услуги

  • Консультация по вопросам в спорах по строительному подряду
  • Оценка и юридическая экспертиза перед подачей искового заявления
  • Подготовка искового заявления, возражений
  • Представительство в суде первой и последующих инстанций
  • Сбор необходимых доказательств, инициирование необходимых экспертиз в процессе разбирательства
  • Претензионная работа, досудебное урегулирование споров
  • Сопровождение любых сделок в сфере строительства, недвижимости
  • Подготовка договоров для всех сделок с недвижимостью

Грамотное правовое поведение в процессе урегулирования споров по строительному подряду дает огромное преимущество истцу во всех судебных инстанциях. Изучение документов, касающихся сложившийся ситуации, и выработка грамотной стратегии — это первые шаги к успешно выигранному делу.

Наши юристы оказывают помощь в спорах по строительному подряду для юридических и физических лиц.

Сотрудничество с компанией «ЮрГлобус» строится на принципах взаимного доверия, полной ответственности и конфиденциальности. Сведения, полученные в ходе оказания услуги, не подлежат разглашению.

Стоимость услуг и сроки выполнения

Стоимость услуг юриста по вопросам споров по договорам строительного подряда зависит от объема выполняемых работ, специфики деятельности Вашей компании и др. С примерной стоимостью услуг Вы можете ознакомиться ниже. Для точного расчета стоимости, Вы можете заполнить форму обратной связи и наш специалист свяжется с Вами.

Услуга Сроки Стоимость Расходы (нотариус, пошлины) Итоговая стоимость
Консультация юриста
1 час
2 500 руб.
2 500 руб.
Подготовка документов, подача заявлений
1-3 рабочих дня
4 500 руб.
1 500 руб.
6 000 руб.
Претензионная работа
1 месяц
25 000 руб.
1 500 руб.
от 26 500 руб.
Производство в суде
1 месяц
35 000 руб.
3 000 руб.
от 38 000 руб.
Оспаривание решений суда
1 месяц
35 000 руб.
2 500 руб.
от 37 500 руб.
Исполнительное производство
1 месяц
25 000 руб.
1 500 руб.
от 26 500 руб.
 

Для получения консультации юриста, заполните форму обратной связи ниже и в ближайшее время наш специалист свяжется с Вами

 

Заказать консультацию

Для получения консультации специалиста
воспользуйтесь формой обратной связи

Укажите удобное время звонка

C ДО



Согласен на обработку персональных данных

Мы скоро вам перезвоним!